Área - 5.525 hect. ou 2.283 alqueires paulista, Área de reserva - aprox. 20%. Localização - município de Nova Alvorada do Sul - MS. - Acesso - Br 267 sentido Bataguassu a Nova Alvorada do Sul - km 210 MS - 12 km do asfalto.
Solo - cultura - vermelho para roxa em aprox. 1.500 alq. da propriedade (soja, milho, cana de açúcar). Benfeitorias - casa sede, várias casas de funcionários, área de lazer (lago, piscina, churrasqueira, etc.), energia própria (turbina 60 kwa), curral completo, invernadas rotacionadas para engorda, várias divisões de pasto, boa aguada (margem do rio Ivinhema). etc. Formação pastagem (brizantha, mombaça, tanzânia, decumbens e MG5). Topografia - toda plana. - Descrições: Módulos rotacionados implantados e com curva de nível de patrola: - Módulos de 1 à 7 - pastagem tanzânia e mombaça; - Módulo 14 - pastagem mombaça; Módulos 11 e 28 - pastagem brizantha, - Módulos 13, 15 e 16 - pastagem brizantha; - Módulo 9 - pastagem brizantha
Módulos não implantados e com curva de nível com terraciador e pastagem reformada: - Módulo 10 - pastagem - MG5 recém plantada; Módulo 8, 12, 17 e 18 - pastagem brizantha; - Módulo 21 à 26 - pastagem brachiária decumbens
Sistema de abastecimento de água com 1.000.000 de litros e reservatório de 800.000 litros abastecidos por duas rodas d'água. Total área de pastagem: aproximadamente 4.000 hectares. Área de represa: 37 hectares, com profundidade máxima de 9 metros e barragem com base medindo de 40 a 60 metros. - Vazão Córrego Sapé - 2,4 m3/seg. Curral para trabalhar com 2.000 bois. Georreferenciamento protocolado. Projeto ambiental protocolado.
Usina de Açúcar e Álcool a 28 km da propriedade. Preço - R$ 13.000,00 / alq. ou R$ 5.370,00 / hectare à combinar.